O Sobrado conta com: 125 m² de terreno e 122 m² de área construída, este excelente sobrado é ideal para quem busca praticidade e um ótimo aproveitamento dos ambientes. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e uma distribuição interna muito bem planejada. São 2 salas, sendo sala de jantar e sala de TV integrada à cozinha, criando um ambiente moderno e perfeito para convivência. Possui ainda área de serviço independente, trazendo mais organização ao dia a dia. Na parte íntima, são 3 suítes, sendo uma com sacada, ideal para momentos de descanso com mais privacidade e conforto. ? Localização privilegiada, com fácil acesso à Linha 4-Amarela do Metrô de São Paulo, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade. Próximo a comércios essenciais como supermercados, farmácias, padarias, escolas e bancos, garantindo praticidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para morar bem, com conforto, espaço e tudo por perto!